“현대건설이 만든 평택 중심 주거지, 힐스테이트 브랜드 파워!”
“1,918세대 대단지, 2028년 1월 입주 예정!”
“4억대부터 시작하는 실속 분양가, 역세권 프리미엄까지!”
📍 단지 기본 정보
위치: 경기도 평택시 합정동 835번지 일원
시행·시공: 현대건설(주)
총 세대수: 1,918세대 (일반분양 599세대)
입주 예정: 2028년 1월 1일
특징: 평택역 도보권 + 브랜드 대단지 + 힐스테이트 커뮤니티
💰 평형별 분양가 상세
| 평형(전용면적) | 예상 분양가 | 비고 |
|---|---|---|
| 45㎡ | 약 4억 2,500만 원 | 소형 실속형 |
| 59A㎡ | 약 4억 8,390만 원 | 전용 59㎡ 대표형 |
| 59B㎡ | 약 4억 8,110만 원 | 방 구조 차이형 |
| 74A㎡ | 약 5억 7,700만 원 | 중형 인기 평형 |
| 74B㎡ | 약 5억 8,150만 원 | 타워형 구조 |
| 74C㎡ | 약 5억 4,190만 원 | 판상형 구조 |
| 84A㎡ | 약 5억 9,820만 원 | 국민평형 |
| 84B㎡ | 약 5억 9,690만 원 | 방향별 변형형 |
| 84C㎡ | 약 6억 4,650만 원 | 코너 세대형 |
| 112㎡ | 약 7억 8,390만 원 | 프리미엄 대형형 |
📈 리치고·호갱노노 기준으로, 분양가는 약 4억 초반 ~ 7억 후반대로 구성되어 있어요. 84㎡ 기준으로는 평균 **6억 전후**, 112㎡는 **7억 후반대**까지 형성된 걸 확인할 수 있습니다. 발코니 확장이나 옵션 추가 시에는 약 **2,000~3,000만 원**의 추가 비용이 발생할 수 있습니다.
자세한 평면도와 분양가표는 리치고 공식 페이지에서 확인하실 수 있습니다.
🚉 입지 포인트
- 평택역 도보 10분 거리, KTX·1호선·SRT 이용 가능
- 평택고덕신도시, 삼성전자 평택캠퍼스 등 대규모 산업 인프라 인접
- AK플라자, 롯데마트, 뉴코아아울렛 등 생활 편의시설 풍부
- 평택IC, 평택제천고속도로, 국도1호선 접근성 우수
📊 투자 및 청약 포인트
힐스테이트 센트럴시티는 평택 중심생활권 + 역세권이라는 강점으로 실거주 수요와 투자 수요가 모두 높은 단지입니다. 특히 84㎡ 이하 타입의 인기가 매우 높고, 1순위 청약경쟁률은 10대 1 이상이 예상된다는 전망도 있어요.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 발코니 확장비는 얼마인가요?
84㎡ 기준 약 2,000만 원~2,500만 원 선으로 알려져 있으며, 타입에 따라 차이가 있습니다.
Q2. 분양가 상한제가 적용되나요?
본 단지는 민간분양으로 분양가 상한제 미적용 지역입니다. 다만, 고분양가 논란으로 조정 가능성은 있습니다.
Q3. 중도금 대출은 가능한가요?
무주택 실수요자 기준 LTV 70%까지 적용 가능하며, 세대주 조건 및 소득기준을 충족해야 합니다.
🏁 결론 및 요약
평택역 힐스테이트 센트럴시티는 교통·브랜드·입지 모두 강점을 지닌 분양 단지입니다. 분양가는 4억~7억 후반대로 구성되며, 평택 지역 개발호재와 인구 유입 속도를 고려하면 향후 시세 상승 가능성도 높아요.
청약을 준비 중이라면 타입별 경쟁률과 대출 조건을 꼭 확인하시고, 주변 시세와 비교하여 합리적으로 판단하는 것이 중요합니다.
더 자세한 평면도, 청약 일정은 공식 청약홈 또는 리치고를 참고하세요 💡
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