여러분! 요즘 부산 기장 일광신도시 아파트 가격, 많이들 궁금하시죠? 그중에서도 일광 대성베르힐은 최근 실거래가가 안정세를 보이면서 신규 매수자와 실거주 수요자 모두의 관심을 받고 있습니다. 이번 글에서는 2025년 기준 일광 대성베르힐의 실거래 시세, 전세가, 향후 전망까지 한눈에 정리해드릴게요.
“일광신도시 핵심 입지, 대성베르힐의 실제 시세는?”
“4억 초반대 거래! 2025년 일광 아파트 시장 흐름 분석”
“매매, 전세 모두 안정세! 일광 대성베르힐 가치 다시 주목받는 이유”
- 01. 단지 기본 정보
- 02. 2025년 최근 실거래가
- 03. 평형별 시세 분석
- 04. 전세가 및 투자 흐름
- 05. 향후 전망과 입지 평가
- 06. 부동산 FAQ
01. 단지 기본 정보
일광 대성베르힐은 부산 기장군 일광읍 일광신도시 내 중심 입지에 위치한 중대형 아파트 단지입니다. 주거 쾌적성과 바다 조망권, 교통 접근성을 모두 갖춘 지역 대표 단지 중 하나로 평가받고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 일원 |
| 준공 | 2020년 4월 |
| 세대수 | 약 1,200세대 |
| 전용면적 | 59㎡, 74㎡, 84㎡ 중심 |
| 난방방식 | 개별난방 (도시가스) |
| 시공사 | 대성건설 |
02. 2025년 최근 실거래가
국토교통부 실거래가 및 부동산 플랫폼 데이터를 종합하면, 2025년 하반기 기준 일광 대성베르힐의 매매가는 4억~4.5억 원대 수준으로 형성되어 있습니다.
| 거래월 | 면적(㎡) | 층 | 거래가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.09 | 84.38㎡ | 13층 | 4억 1,400만 원 |
| 2025.08 | 84.55㎡ | 11층 | 4억 5,400만 원 |
| 2025.07 | 84.38㎡ | 9층 | 4억 2,000만 원 |
84㎡형 위주로 거래가 이루어지고 있으며, 일광신도시 내에서는 ‘실거주 수요자’ 중심으로 거래가 꾸준히 유지되고 있습니다.
03. 평형별 시세 분석
일광 대성베르힐은 전용 84㎡(33평형)가 대표 평형이며, 59㎡(25평형), 74㎡(30평형) 등 다양한 선택지가 있습니다. 2025년 기준 평균 시세는 아래와 같습니다.
| 전용면적 | 평형 | 매매가(평균) | 전세가(평균) |
|---|---|---|---|
| 59㎡ | 25평형 | 3억 3천만 원 | 2억 5천만 원 |
| 74㎡ | 30평형 | 3억 8천만 원 | 2억 8천만 원 |
| 84㎡ | 33평형 | 4억 3천만 원 | 3억 1천만 원 |
04. 전세가 및 투자 흐름
2025년 들어 전세 시장은 안정세를 유지 중입니다. 일광신도시 내 다른 단지 대비 전세가율 약 70~75%로, 실거주 목적의 갭투자도 부담이 적은 편입니다.
- 📈 전세가 안정 → 실수요 중심 거래 유지
- 🏡 주변 대비 합리적인 매매가 → 신규 수요 꾸준
- 🚉 일광역 접근성 + 일광해수욕장 생활권
“일광 대성베르힐은 신도시의 안정된 기반시설과 합리적인 매매·전세 시세로 꾸준한 실거주 선호 지역입니다.”
06. 부동산 FAQ
Q1. 일광 대성베르힐의 향후 시세 전망은 어떤가요?
A. 기장 일광신도시는 교통망(일광역, 동해선)과 생활 인프라 확충으로 장기적으로 완만한 상승세가 기대됩니다. 다만 단기적 급등보다는 안정세에 가깝습니다.
Q2. 전세 물량은 많은 편인가요?
A. 전세 공급이 비교적 안정되어 있으며, 2025년 기준 전세 매물은 약 40~60건 선에서 유지 중입니다.
Q3. 주변 주요 단지와 비교 시 어떤가요?
A. 인근 대단지인 일광 힐스테이트, GS자이 등과 비교해 매매가는 약간 낮지만, 입지 대비 가성비가 뛰어나 ‘실거주 선호도’가 높습니다.
Q4. 교통 접근성은 좋은 편인가요?
A. 일광역 도보 10분 거리, 부산-울산 고속도로 진입 용이, 해안도로 접근성도 우수합니다.
Q5. 실거주자 평가는 어떤가요?
A. “조용하고 쾌적하다”, “통풍과 조망이 좋다”는 긍정적 평가가 많으며, 초중고 통학 접근성도 괜찮다는 후기가 많습니다.
결론 및 마무리
2025년 현재 일광 대성베르힐은 4억 초반대의 안정적인 시세를 유지하며 일광신도시 내 실거주 선호 단지로 자리 잡고 있습니다. 교통망과 생활 인프라 확충이 꾸준히 진행되고 있어, 향후에도 가파른 변동 없이 완만한 상승 흐름이 이어질 가능성이 높습니다.
특히 전세가율이 높고 실입주 부담이 적어 ‘실거주 + 중장기 보유’ 관점에서 매우 안정적인 선택지로 평가됩니다. 🏡
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“안정과 실속, 둘 다 잡은 신도시 핵심 단지 — 일광 대성베르힐”
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