“평당 1억 원이 넘는 초고급 아파트, 포제스 한강의 진짜 가치는?”
“강북에서 드물게 한강변 초럭셔리 주거 단지가 등장했습니다.”
“투자와 실거주 모두 주목해야 할 광장동 포제스 한강 시세 분석!”
- 광장동 포제스 한강 개요
- 분양가 및 평당가
- 전용면적별 시세
- 전세 시세와 시장 반응
- 시장 전망 및 투자 포인트
- 정리 및 결론
1. 광장동 포제스 한강 개요
광장동 포제스 한강은 강북에서도 드물게 한강 조망이 가능한 초고급 아파트로, 최고급 마감재, 커뮤니티 시설, 그리고 프리미엄 입지 조건을 갖추고 있어 입주 전부터 큰 관심을 받고 있습니다. 특히 단지 내 고층 세대에서는 리버뷰를 확보할 수 있어 자산가들의 수요가 몰리고 있습니다.
2. 분양가 및 평당가
포제스 한강의 분양가는 32억 원대에서 시작해 최고 160억 원까지 책정되었습니다. 평당 분양가는 약 1억 3,770만 원으로, 서울 내 초고급 아파트 중에서도 최고 수준입니다.
| 항목 | 가격 |
|---|---|
| 분양가 | 32억 ~ 160억 원 |
| 평당가 | 약 1억 3,770만 원 |
| 최고 분양가 | 160억 원 |
더 많은 분양가 세부 내용은 조선일보 부동산 기사 에서 확인할 수 있습니다.
3. 전용면적별 시세
전용 84㎡ 기준 저층 세대의 호가는 약 34억 9,000만 원 선에서 시작합니다. 중대형 평형은 100억 원을 훌쩍 넘으며, 초대형 평형은 최고 160억 원대에 분양되었습니다.
4. 전세 시세와 시장 반응
전세 시세는 약 21억 9,000만 원 ~ 30억 원 선에서 형성되어 있습니다. 분양가 대비 전세가율은 낮지만, 초고가 아파트 특성상 안정적인 자산가 중심 수요가 몰리고 있습니다.
5. 시장 전망 및 투자 포인트
- 강북에서 보기 드문 초럭셔리 한강뷰 단지
- 희소성 높은 대형 평형 공급
- 한강변 입지와 초고급 마감재 → 프리미엄 형성 가능성
- 초고가 아파트 시장 특성상 유동성은 제한적
실거주 목적 + 장기 투자 관점에서 접근해야 안정적인 선택이 가능합니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
한강변 입지, 초호화 설계, 희소성 있는 대형 평형 공급이 맞물려 초고가 분양가가 형성되었습니다.
약 21억 ~ 30억 선으로 형성되어 있으며, 고소득 자산가 수요 중심으로 거래가 이루어지고 있습니다.
단기 차익보다는 장기적 자산가치 보존 및 한강변 초고급 아파트라는 희소성에 주목해야 합니다.
결론
광장동 포제스 한강은 32억 ~ 160억 원대의 초고가 분양가로 등장한 한강변 럭셔리 아파트입니다. 전세 시세는 20억 후반대에서 형성되어 있으며, 실거주와 자산 보존 목적으로 각광받고 있습니다. 단기적 시세 차익보다는 장기적 가치를 바라보는 접근이 필요합니다.
서울의 새로운 초고급 랜드마크, 광장동 포제스 한강! 현명한 선택이 중요합니다. 🏙️
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